Rénovation complète d'appartement à Paris, de A à Z.

On parle de rénovation complète quand l'appartement est vidé jusqu'aux murs : cloisons déposées, réseaux électriques et sanitaires refaits, sols repris, menuiseries neuves. C'est le chantier qui permet de redessiner le plan — déplacer une cuisine, gagner une salle d'eau, ouvrir un séjour — et non simplement de rafraîchir ce qui existe.

Ce que comprend une rénovation d'appartement à Paris

• Démolition et évacuation : dépose des cloisons, des sols et des équipements, gestion des gravats et des bennes, protection des parties communes.
• Structure : ouvertures dans les murs porteurs avec étude et poutre, création de trémies, reprise des planchers anciens.
• Réseaux : tableau électrique neuf aux normes, mise à la terre, points lumineux et prises, alimentation et évacuation d'eau, ventilation, chauffage.
• Plâtrerie : cloisons, doublages, faux plafonds, reprise des corniches et des moulures existantes.
• Sols : parquet massif ou contrecollé posé en point de Hongrie, à bâtons rompus ou à l'anglaise, carrelage et pierre dans les pièces d'eau.
• Menuiseries : cuisine, dressings, placards, bibliothèques, portes à âme pleine, habillages muraux.
• Finitions : enduits, peinture, papiers peints, appareillage électrique, luminaires, nettoyage de fin de chantier.

Les points qui font déraper un chantier parisien

La copropriété

Une ouverture dans un mur porteur, le déplacement d'une colonne d'eau, un percement de façade ou un climatiseur en cour passent par le syndic, et souvent par un vote en assemblée générale. Ces démarches se comptent en semaines, parfois en mois. Nous les identifions à la visite et préparons les pièces à transmettre, pour qu'elles avancent en parallèle des commandes.

Les délais de fabrication

Une cuisine sur mesure, une pierre à tailler ou une menuiserie d'atelier demandent des semaines de fabrication. Elles sont commandées dès la signature, pas au moment de la pose : c'est ce qui évite de voir un chantier prêt attendre son plan de travail.

Ce qu'on découvre derrière les cloisons

Plancher affaissé, réseau plombé, ancien conduit de cheminée, humidité en pignon : l'ancien réserve des surprises. Nous ouvrons les points douteux dès la visite quand c'est possible, et tout imprévu réel fait l'objet d'un avenant écrit et accepté avant exécution — jamais d'une rallonge présentée à la fin.

Ce que vous recevez avant de signer

• Un relevé des lieux et, si nécessaire, un plan de l'implantation retenue.
• Un devis détaillé poste par poste, avec les quantités et les matériaux nommés, pour arbitrer ligne par ligne.
• Un planning par lot avec une date de livraison, reprise au contrat.
• L'attestation d'assurance de l'entreprise.

Combien de temps, combien d'argent

Un appartement entièrement repris se compte en mois, pas en semaines, et le budget dépend surtout de trois choses : l'état des réseaux, la part de sur-mesure, et le niveau des matériaux de finition. C'est pour cela que nous ne donnons pas de prix au mètre carré par téléphone : un chiffre annoncé avant la visite ne tient jamais, et c'est le premier signe d'un devis qui sera révisé.